Капитальный ремонт: специальный счет дома

Согласно действующему законодательству, собственникимногоквартирного дома могут накапливать средства на капитальный ремонт своего дома двумя способами:

1.   Направлять ежемесячно взносы на счет  Регионального оператора («котловой» счет),

2.   Направлять ежемесячно взносы на специальный счет своего дома, который жители самостоятельно открывают в одном из банков.

По мнению экспертов, второй способ имеет определенные преимущества для собственников.Жители сами решают, когда провести капитальный ремонт в доме, а также определяют перечень работ.

Если же собственники выбирают первый вариант, то ремонт в доме начнется согласно республиканской программе.  Дата начала работ в этом случае будет зависеть от давности постройки дома, уровня собираемости взносов, а также от того, проводился ли до этого капремонт в доме. Решение о постановке в программу капремонта принимают органы местного самоуправления, другими словами администрация муниципалитета.

Формирование фонда капитального ремонтособенно удобен для новостроек. Если дом, к примеру, построен 5 или 10 лет назад, то капремонт ему понадобится минимум только через 15 лет. При условии, что здание содержали в порядке, следили за его состоянием, ремонт можно отложить на более длительный срок. К примеру, система электроснабжения, может проработать без сбоев до 30 лет.

Но это не значит, что Фонд капитального ремонта оставляет собственников без внимания. Во всех случаях, когда жители выбирают способ накопления средств на спецсчете, сотрудники Фондаокажут помощь в составлении проектно-сметной документации , а также при выборе подрядной организации.

В случае же, если жители доверяют проведение капитального ремонта региональному оператору, подрядчик определится посредством электронного аукциона и на дом зайдет та строительная компания, которая предложит наименьшую стоимость своих услуг. Отметим, что к участию в торгах допускаются только компании, состоящие в Реестре квалифицированных подрядных организаций.

В обоих случаях Фонд капитального ремонта контролирует ход работ на доме. Специалисты еженедельно выезжают на объекты с проверкой.  Приемка дома тоже осуществляется сотрудниками Фонда совместно с представителями ряда надзорных ведомств. Оценивают работу строителей также и сами жильцы.

Однако, если жители уклоняются от обязанности вовремя оплачивать взносы и на их спецсчете менее половины от начисленного, дом могут перевести на общий счет регионального фонда («котловой») Такой вариант событий возможен после уведомления собственников о задолженности жилищной инспекцией. Если в течение 5 месяцев жители не погасили долг, способ формирования фонда капремонта будет изменен на счет регионального оператора.

Напомним, что собственники в любоевремя могут поменять способ накопления средств на капремонт со спецсчета на общий счет и наоборот. На сегодняшний день в Бурятии открыто 218 специальных счетов.

Шаблоны документов для проведения общего собрания собственников в МКД по изменению способа формирования фонда капитального ремонта можно скачать на официальном сайте регионального оператора фондкапремонта.рф в разделе «Информация»- «Образцы документов».

Консультацию можно получить у специалистов Фонда по телефону: 8(3012)22-34-35, а также направить свои вопросы на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

02 мая истекают сроки представления налоговой декларации 3-НДФЛ за 2016 год

02 мая истекают сроки представления налоговой декларации 3-НДФЛ за 2016 год, уплаты авансовых платежей по транспортному, земельному налогам  и налогу на имущество организаций за 1 квартал. Тел.8-800-222-2-222

 

Налоговая служба сообщает, что 1 июля 2017 года наступает срок обязательного применения   онлайн ККТ (исключение налогоплательщики ЕНВД, патента и оказывающие услуги). Тел.  8-800-222-2-222.

 

Срок уплаты ЕНВД, авансовых платежей по упрощенной системе налогообложения, представления налоговой декларации по НДС - не позднее 25 апреля. Тел. 8-800-222-2-222.

 

Успей задекларировать доходы!

2 мая истекает срок декларирования доходов, полученных в 2016 году. С начала 2017 года в налоговые органы республики поступило 15 430 налоговых деклараций, что на 1 % выше показателя за аналогичный период 2016 года.

 

Основную долю деклараций в общем объеме представили физические лица на предоставление налоговых вычетов с общей суммой заявленных вычетов на 403 млн рублей (в аналогичном периоде прошлого года – 403,5 млн рублей) или на сумму налога к возврату – в размере 52,3 млн руб. (52,4 млн руб.).

 

Напомним, что представить декларацию формы 3-НДФЛ обязаны лица, получившие доходы:

 

- от предпринимательской деятельности и частной практики (индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатский кабинет);

 

- от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет, ценных бумаг, долей в уставном капитале;

 

- от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;

 

- полученные в порядке дарения;

 

- в виде выигрышей в лотереи;

 

- физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, за исключением российских военнослужащих, проходящих службу за границей, а также сотрудников органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированных на работу за пределы Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами России - исходя из сумм таких доходов.

 

Укажем, что представление налоговой декларации после установленного срока, то есть после 2 мая 2017 года, является основанием для привлечения такого лица к налоговой ответственности в виде штрафа в размере не менее 1 000 руб.

 

Подробная информация о порядке заполнения и представления деклараций 3-НДФЛ размещена на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru (Главная страница – Декларационная кампания).

 

Для заполнения налоговой декларации по доходам 2016 года наиболее удобно использовать специальную компьютерную программу "Декларация 2016", которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России. Она поможет правильно ввести данные из документов, автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления вычетов и суммы налога, а также сформирует документ для предоставления в налоговый орган.

 

Также для пользователей "Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц" доступна возможность заполнить налоговую декларацию по НДФЛ в интерактивном режиме онлайн.

 

Декларацию можно представить несколькими способами: принести в налоговую инспекцию лично, передать через представителя налогоплательщика обладающего нотариальной доверенностью, отправить по почте, либо через "Личный кабинет".

 

Пресс-служба Межрайонной ИФНС России №1

 

по Республике Бурятия

 

 

Не допустите исключения своей организации из ЕГРЮЛ

Как известно, в установленных законом случаях, юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ регистрирующим органом. Поэтому всем заинтересованным лицам необходимо проявлять должную осмотрительность, аккуратность, и самостоятельно использовать возможность свободно и на бесплатной основе отслеживать опубликованную в общедоступных источниках и на сайте ФНС России информацию, чтобы не допустить со стороны регистрирующего орган такого действия.  

Поскольку процедура исключения организации из ЕГРЮЛ, установлена Федеральным Законом от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и действует уже более полутора десятков лет, в этой области уже оформились все процедурные нюансы, в том числе судебная практика.

Согласно действующему законодательству организация считается фактически прекратившей свою деятельность, если она в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляла документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляла операций хотя бы по одному банковскому счету.

В этом случае, регистрирующий орган осуществляет в отношении такой организации процедуру исключения из ЕГРЮЛ. При этом согласно Закона №129-ФЗ, решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица (журнал «Вестник государственной регистрации»), в течение трех дней с момента принятия такого решения. Кроме того, такая информация публикуется на сайте ФНС России (www.nalog.ru).  После этого исключаемое юридическое лицо в течение трех месяцев может направить в регорган заявление о неисключении из ЕГРЮЛ.

Как следует из судебной практики последних лет, при условии, что регорганом соблюдены все требования Закона №129-ФЗ, суды принимают сторону регистрирующего органа.

Тем не менее, возникают ситуации, когда по факту исключения юридического лица из ЕГРЮЛ дело доходит до суда. Скажем, в деле А10-7564/2016, банк-кредитор посчитал, что наличие в отношении организации-должника неоконченного взысканием исполнительного производства и не исполненного решения суда, а также наличие требований банка, не позволяют признать решение регоргана и запись о прекращении деятельности обоснованными. Однако суд не признал эти доводы убедительными, поскольку банк имел возможность, в том числе, осуществляя мониторинг опубликованных данных, заранее принять меры по неисключению организации-должника из ЕГРЮЛ. И это не единичный прецедент. Аналогичная позиция содержится в решениях судов по делам №А10-7766/2016 от 31.03.2017г., №А10-4408/2016 от 29.09.2016г., А10-7558/2016 от 29.03.2017 г.

Кроме того, необходимо напомнить о следующем имеющемся судебном прецеденте. По делу 2а-882/2017 Советский районный суд г. Улан-Удэ пришел к выводу, что законодательством РФ не предусмотрено ограничений для регистрирующего органа по возможности начинать процедуру предстоящего исключения организации (при наличии признаков прекратившей деятельность) два и более раз.

 

Пресс-служба Межрайонной ИФНС России №1 по Республике Бурятия

Памятка для населения

С 8 июля 2014 года на территории Республики Бурятия действует Порядок регистрации домашних животных. Согласно порядку все владельческие собаки должны быть зарегистрированы в учреждениях государственной ветеринарной службы республики. Регистрационные данные о владельце и животном заносятся в единую программу, животному выдается идентификационный знак в виде чипа (вживляется под кожу животного) или в виде жетона. При желании владелец может приобрести идентификационный знак самостоятельно и зарегистрировать его в установленном порядке в учреждении государственной ветеринарной службы района. При отсутствии регистрации и идентификационного номера у животных ветеринарная служба района с 01.07.2017г не будет выдавать ветеринарно – сопроводительные документы (ветеринарные свидетельства и справки) на реализацию продукции животного происхождения, на вывоз всех животных. 

В соответствии с законом Республики Бурятия «Об административных правонарушениях», согласно статье 47.2.,с 1 июля 2017 г. отсутствие регистрации у собаки влечет наложение административного штрафа на граждан от 500 до 1000 рублей

Кроме того, с 6 марта 2015 г. запрещен выгул собак вне специально отведенных территорий без поводка и намордника. Административная ответственность за нарушения данных правил вступает в силу так же с 1 июля 2017 г., штраф составляет для граждан  от 1000 до 2000 рублей.

Для регистрации и идентификации животных обращаться в Прибайкальский филиал БУ ветеринарии «Бурятская Республиканская станция по борьбе с болезнями животных»

 

С. Турунтаево, ул. С. Лазо – 14, тел. 8 (30144)51-9-21, 41-0-43. Ветеринарная служба района